網(wǎng)站導(dǎo)航
家用水表凍壞誰負(fù)責(zé)？什么是物業(yè)服務(wù)合同？
2023-05-25 16:22:06 來源：法律問答網(wǎng)
家用水表凍壞誰負(fù)責(zé)？
注冊水表在建筑物外的，注冊水表以上供水設(shè)施及實行一戶一表計量的注冊水表表井，由城市公共供水企業(yè)統(tǒng)一管理、養(yǎng)護維修、更新改造、安排使用，注冊水表以下供水設(shè)施及未實行一戶一表計量的注冊水表表井，由業(yè)主負(fù)責(zé)管理、維護。以此來看，水表及以下管道被凍壞后，維修費用應(yīng)該由業(yè)主負(fù)責(zé)。
什么是物業(yè)服務(wù)合同？
物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同的簽訂
對于新竣工的物業(yè)而言，一般委托管理合同先由房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，然后在成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會后由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。如果業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會就不會與前期介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托合同;即使業(yè)主大會同意與原來的由房地產(chǎn)開發(fā)商選聘的、前期已介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托管理合同，它也可能會對原委托管理合同做出一定的修改，即對《前期物業(yè)服務(wù)合同》修改后形成新的《物業(yè)服務(wù)合同》。由此可見，房地產(chǎn)開發(fā)商的最初委托只是一種臨時性的安排，而業(yè)主大會的委托才是最終的決定。若招標(biāo)物業(yè)是已使用過的物業(yè)，則委托管理合同將直接由業(yè)主委員會與中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。
MORE >最新資訊
-
家用水表凍壞誰負(fù)責(zé)？什么是物業(yè)服務(wù)合同？
失業(yè)保險家用水表凍壞誰負(fù)責(zé)？注冊水表在建筑物外的，注冊水表以上供水設(shè)施...
2023.05.25 -
出資注意事項都有哪些？營業(yè)執(zhí)照增資好以后就可以辦理銷戶手續(xù)了嗎？
破產(chǎn)撤銷權(quán)一、自己注冊了個公司怎么申報(一)地稅申報的稅金有：營業(yè)稅、城建...
2023.05.25 -
外國人領(lǐng)養(yǎng)中國孤兒的條件是什么？外國人如何從兒童福利院領(lǐng)養(yǎng)兒童？
報關(guān)單證外國人領(lǐng)養(yǎng)中國孤兒的條件是什么？外國人可在中國收養(yǎng)子女。領(lǐng)養(yǎng)者...
2023.05.25 -
法定收養(yǎng)與事實收養(yǎng)有什么不同？《民法典》對于收養(yǎng)的規(guī)定有哪些？
涉外仲裁法定收養(yǎng)與事實收養(yǎng)有什么不同？法定收養(yǎng)就是具有法律效力的收養(yǎng)，...
2023.05.25 -
收養(yǎng)需要經(jīng)生父母同意嗎？收養(yǎng)需要提供什么材料？
合伙企業(yè)設(shè)立收養(yǎng)需要經(jīng)生父母同意嗎？收養(yǎng)人收養(yǎng)與送養(yǎng)人送養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)雙方自愿。...
2023.05.25
15037178970
MORE >婚姻法
-
闖紅燈罰款最遲什么時候交 黃燈剛過闖紅燈算違章嗎？
闖紅燈罰款最遲什么時候交 黃燈剛過闖紅燈算違章嗎?闖紅燈罰款最遲...
-
保險合同具有哪些法律特征？保險合同的定義是什么？
保險合同的定義是什么？保險合同具有哪些法律特征？保險合同是投保...
-
如何申請勞動仲裁申訴?勞動仲裁申訴書格式是什么?
如何申請勞動仲裁申訴?1、勞動仲裁申請流程(1)提交申請書：當(dāng)事人申...
知識糾紛
公司法
MORE >合同法
-
-
-
合同違約可以仲裁嗎？沒有履行合同如何處理？哪些合同糾紛可以申請仲裁？
2023-05-25
-
-
誤工費賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計算評殘之后續(xù)治療誤工費？
2023-05-23
-
更多排行
Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權(quán)所有 郵箱：435 226 40@qq.com 備案號：京ICP備2022022245號-70 有害信息舉報