網(wǎng)站導(dǎo)航
物業(yè)公司能不能收滯納金？開發(fā)商催辦房產(chǎn)證合理嗎？
2023-04-20 16:08:36 來源：民企網(wǎng)
物業(yè)公司能不能收滯納金
法律分析：物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
開發(fā)商催辦房產(chǎn)證合理嗎
法律分析：開發(fā)商催辦房產(chǎn)證一般是合理。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦大證，即初始登記，第二個就是辦小證，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條 預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
MORE >最新資訊
-
擔(dān)保人的義務(wù)有什么？ 擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任幾年失效？
失業(yè)保險擔(dān)保人的義務(wù)有什么?為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保;以及在債務(wù)人不履行...
2023.05.08 -
反不正當(dāng)競爭法出臺的意義是什么？圍標(biāo)串標(biāo)的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么？
破產(chǎn)和解一、反不正當(dāng)競爭法出臺的意義是什么1、制止不正當(dāng)競爭行為，維護正...
2023.05.08 -
輕傷害量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？輕傷害是公訴還是自訴？
侵權(quán)損害賠償輕傷害量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么犯此罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制...
2023.05.08 -
公司解散的原因有哪些？公司解散的一般原因是什么意思？
反傾銷公司解散的原因有哪些?公司解散的一般原因是什么意思?公司解散的原...
2023.05.08 -
父母宅基地房屋繼承權(quán)承諾書怎么寫？宅基地房屋基本情況是什么？
公司注銷現(xiàn)戶主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母與妻子已經(jīng)過世，甲方對該房...
2023.05.08
15037178970
MORE >婚姻法
-
車禍賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn)？車禍對方全責(zé)可以要求對方賠償什么？
一、車禍可以申請醫(yī)療救助嗎視具體情況而定，道路交通事故社會救助...
-
未約定還款期限的欠條訴訟時效是多久 欠款多少會上失信名單？
未約定還款期限的欠條訴訟時效是多久1、欠條未約定還款期限的，應(yīng)區(qū)...
-
公司上市的好處有哪些？公司上市的有哪些法律依據(jù)？
公司上市的好處有哪些?公司上市的有哪些法律依據(jù)?公司上市的好處：1...
知識糾紛
公司法
MORE >合同法
-
-
兼業(yè)代理人條件是什么？兼業(yè)代理熱門業(yè)務(wù)范圍有多大？
2023-05-05
-
-
所有權(quán)的特征有哪些？要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更包括哪些？
2023-04-27
-
簽訂格式條款要注意哪些事項？合同中存在格式條款屬于欺詐嗎？
2023-04-27
-
合同實質(zhì)變更的法律后果有哪些？變更索賠是什么意思？
2023-04-27
更多排行
Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權(quán)所有 郵箱：435 226 40@qq.com 備案號：京ICP備2022022245號-70 有害信息舉報